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Regina Leybold Immobilien Coburg

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Tel. 09561 4 28 39 00

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Reizvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im historischen Stadtkern von Coburg

Objektdaten

Objekt-Nr: 978
Objekttyp: Etage
Baujahr: 1799
Kaltmiete: 720 EUR
Nebenkosten: 120 EUR
Wohnfläche: 90 m2
Zimmeranzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 79,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Direkt an der Coburger Stadtmauer gelegen finden Sie das sanierte Liebhaberobjekt in einer ruhigen Ecke des historischen Zentrums der Vestestadt. Das denkmalgeschützte Anwesen (erbaut um 1799/1818 ) wurde in den Jahren 2000/2001 kompl. saniert. Alle technischen Installationen konnten erneuert werden. Das Dach wurde gedämmt, ausgebaut und neu gedeckt. Die alten Fenster sind zur Straßenseite hin zu Kastenfenstern ausgebaut und auf der Westseite erneuert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt, die Innenwände wurden mit einer integrierten Wandheizung versehen, die durch die Gas- Zentralheizung gespeist wird. Die hier entstehende Strahlungswärme vermittelt ein behagliches Ambiente und trägt positiv zu den geringen Energiekosten (Energiewert: 79,5 kWh/m²*a) bei. Liebevoll konnten die historischen Türen und Beschläge, sowie die alten gesplinteten Holzböden aufgearbeitet werden. Das Mietobjekt wird in den nächsten Woche noch renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Eine interessante Wohnung mit ansprechendem Grundriss für Individualisten, die gerne zentral in der historischen Innenstadt leben möchten.

Lage

zentrale, ruhige Innenstadtlage in verkehrsberuhigtem Bereich

Ausstattung

Neue Einbauküche mit Spülmaschine, Mitbenutzung des Innenhofes (Abstellmöglichkeit für Fahrräder), Holzdielenboden, großer Abstellraum, Wandheizung.