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Regina Leybold Immobilien Coburg

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Interessante Gewerbefläche im historischen Stadtkern von Coburg

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Objektdaten

Objekt-Nr: 789
Baujahr: 1799
Kaltmiete: 455 EUR
Nebenkosten: 85 EUR
Energiekennwert: 79,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Direkt an der Coburger Stadtmauer gelegen finden Sie die sanierte Gewerbefläche im historischen Zentrum der Vestestadt. Das denkmalgeschützte Anwesen (erbaut um 1799/1818 ) wurde in den Jahren 2000/2001 kompl. saniert. Alle technischen Installationen konnten erneuert werden. Das Dach wurde gedämmt, ausgebaut und neu gedeckt. Die alten Fenster wurden erneuert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt, die Innenwände wurden mit einer integrierten Wandheizung versehen, die durch die Gas- Zentralheizung gespeist wird. Die hier entstehende Strahlungswärme vermittelt ein behagliches Ambiente und trägt positiv zu den geringen Energiekosten (Energiewert: 79,5 kWh/m²*a) bei. Liebevoll konnten die historischen Türen und Beschläge, sowie die alten Bodenbeläge im Haus aufgearbeitet werden. Bei der Gewerbefläche handelt es sich um helle, moderne Räumlichkeiten mit Charakter, die zur vielschichtigen Nutzung zur Verfügung stehen. Ob als Ladengeschäft, Büro, Schulungsraum, für Joga, Gymnastik oder als Therapieräume, Friseur oder Kosmetik, das Objekt bietet alle Möglichkeiten um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in verkehrsberuhigtem Bereich, Nähe "Parkhaus Mauer".

Ausstattung

Küchenzeile vorhanden,, Mitbenutzung des Innenhofes (auch Abstellmöglichkeit für Fahrräder), Fliesenboden, Gäste WC, Wandheizung