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Regina Leybold Immobilien Coburg

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Einmalig! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen und Garage - Innenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr: 834
Objekttyp: Dachgeschoss
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 229 000 EUR
Wohnfläche: 107 m2
Zimmeranzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: 10 m2
Energiekennwert: 121,8 kWh/(m²*a)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Die gemütliche, exklusive Dachgeschosswohnung im südlichen Stadtgebiet verfügt über einen hellen, offenen Wohn-Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten einen direkten Zugang zu den geschützten Dachterrassen ermöglicht. Diese bieten dem neue Eigentümer Sonnenplätze auf der Südwestseite des Hauses und einen lauschigen, überdachten Bereich im Nordwesten. Der Anbau eines Wintergartens wäre hier durchaus möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, überschaubaren Anlage Nähe Rosengarten, Brose und Klinikum. Eine Einbauküche und massive Holzbalken unterstreichen eindrucksvoll die Wertigkeit dieser Immobilie, die im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und saniert wurde. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche, Fenster und Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC und ein Abstellraum sind von der großzügigen Diele aus zugänglich. Ein außergewöhnliches, einmaliges Kaufobjekt in absolut interessanter Wohnlage, das durch die Garage und einen Kellerraum noch zusätzlich aufgewertet wird. Bushaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Marktplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Außenwanddämmung vorhanden, Einbauküche, Vinylboden, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, 1 Dachterrasse Südwestweite, 1 Dachterrasse Nordwestseite (überdacht), elektrische Markise, Massivholztüren, Dachsanierung 2018, Abstellraum, Kellerraum, Waschraum und Trockenraum, 1 Garage (15.000,--€).