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Regina Leybold Immobilien Coburg

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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sonnefeld

Objektdaten

Objekt-Nr: 1058
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895
Kaufpreis: 349 000 EUR
Wohnfläche: 186 m2
Grundstücksfläche: 450 m2
Zimmeranzahl: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 89,1 kWh/(m²*a)
Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises

Beschreibung

Dieses historische Anwesen im Herzen von Sonnefeld, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, mit Gewerbebereich im Erdgeschoss, überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde stetig gepflegt, so dass es sich in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Zwischen den Jahren 2007 bis 2020 haben die Eigentümer unter Anderem die Fenster, die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitär, das Dach und die Fassade erneuert. Die Wohnetagen erstrecken sich über die beiden oberen Stockwerke und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Das Erdgeschoss ist seit vielen Jahren als Gewerbeeinheit vermietet. Zum pflegeleichten Außenbereich gehören 5 PKW-Stellplätze und 2 Garagen, die Eigentümern, Mietern und Kunden eine Parkmöglichkeit direkt am Haus bieten. Von hier aus haben Sie einen unmittelbaren Zugang zu Nebenräumen, die als Werkstatt, Holzlager oder Fahrradraum dienen können. Eine absolut interessante Immobilie für Investoren, denen, nach kleineren Renovierungsarbeiten, lukrative Mieteinnahmen und eine angemessene Rendite zur Verfügung stehen.

Lage

Ortsrandlage Zentrum Sonnefeld.

Ausstattung

Dachterrasse im 1. OG mit Edelstahlgeländer, Einbauküche, Kaminöfen, Laminatböden, Kunststofffenster, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Treppenhaus renoviert, 2 Garagen, 5 PKW-Stellplätze, Grundstück eingezäunt, Holzlager, Müllraum, Werkstatt, Gewölbekeller, Kellerräume.