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Regina Leybold Immobilien Coburg

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+++RESERVIERT+++Exklusiv, großzügig, außergewöhnlich! Wohnhaus in herrlicher Lage

Objektdaten

Objekt-Nr: 452
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1994
Kaufpreis: 378 000 EUR
Wohnfläche: 336 m2
Grundstücksfläche: 1180 m2
Zimmeranzahl: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 69,12 kWh/(m²*a)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen! In einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses sehr gepflegte Anwesens in einem attraktiven Ortsteil der Kurstadt Bad Rodach. Umgeben von einem herrlichen Grundstück wohnen Sie hier in hochwertigem Ambiente mit viel Platz für die große Familie, oder Sie vermieten einen Teilbereich der Immobilie und nutzen selbst nur eine Wohnetage. Aufgrund der durchdachten Architektur wäre das Anwesen, mit 3 Wohneinheiten, auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet. Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt stehen Sie zwischen Feldern und Wiesen und können auch nach Feierabend die Natur unmittelbar genießen. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Bad Rodach ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Hier treffen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, bekannte ortsansässige Unternehmen, kulturelle Veranstaltungen oder die Therme mit dem angrenzenden Kurpark. - Eine Kleinstadt mit vielen Perspektiven!

Lage

Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 28 m²) Wintergarten (ca. 18 m²), Wohnküche (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 23 m²), Badezimmer, Balkon, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Kinder- oder Gästezimmer (ca. 15 m²), Duschbad. Obergeschoss mit separatem Eingang: Wohn- Esszimmer (ca. 39m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Küche (ca. 10 m²), Badezimmer, großer Balkon. Untergeschoss: Kellerräume, Heizung Untergeschoss mit separatem Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Singleküche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse.

Ausstattung

Parkett, Laminat und Fliesenboden 2 Terrassen, 2 Balkone, Wintergarten, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen im EG, Abstellräume, gepflegter Garten, Keller, PKW-Stellplatz, Garage, Carport (2012 neu errichtet), Dachausbau mit Gauben (2001).