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Regina Leybold Immobilien Coburg

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Großzügiges Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück in bevorzugter Wohnlage - Coburg Cortendorf

Objektdaten

Objekt-Nr: 1018
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1961
Kaufpreis: 299 000 EUR
Wohnfläche: 164 m2
Grundstücksfläche: 300 m2
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie, oder möchten das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen? Sie würden gerne einen Teil Ihres Anwesens vermieten oder brauchen selbst Büroräume? Sie suchen eine charmante Immobilie in stadtnaher Lage mit einem pflegeleichten Grundstück? Sie hätten gerne ein Anlageobjekt mit zwei Wohneinheiten? Sie wollten schon lange... Ein Haus, das einfach viele Optionen bereit hält, wenn man die entsprechenden Renovierungsarbeiten abgeschlossen hat. Die Immobilie ist bereits mit getrennten Gas-Etagenheizungen, zwei Bädern und zwei Küchen ausgestattet. Die Fenster wurden Ende der 1980er-Jahre erneuert und mit Außenrollos versehen. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, haben Sie hier die Möglichkeit mit überschaubarem finanziellen Aufwand ein echtes "Schmuckstück" zu schaffen. Sie wohnen hier ruhig, zentral, haben Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle direkt um die Ecke. Die historische Innenstadt erreichen Sie zu Fuß, mit einem Spaziergang verbunden, oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Eine solide Grundlage für Alt und Jung und überzeugende Argumente auch bei einer Vermietung.

Lage

Coburg Cortendorf

Ausstattung

2 Bäder, 2 Küchen, 2 WC (separat) Dach überarbeitet ca. 2009, Holzfenster Isolierverglasung (bereits erneuert), Holztreppe, Holzdielenboden unter Teppich vorhanden, Hauswirtschaftsraum, überschaubares Grundstück, Dachboden.