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Regina Leybold Immobilien Coburg

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+++RESERVIERT+++Großzügige Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück - Ahorn OT

Objektdaten

Objekt-Nr: 956
Objekttyp: Doppelhaushaelfte
Baujahr: 1981
Kaufpreis: 278 000 EUR
Wohnfläche: 219 m2
Grundstücksfläche: 441 m2
Zimmeranzahl: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: 40 m2
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Ein freundliches, gepflegtes Haus in absolut ruhiger Lage, angenehme Nachbarn, umgeben von der Natur, nur wenige Minuten mit dem Auto von Coburg entfernt. Eine großzügige Immobilie zwischen Seßlach und der Vestestadt, in einer modernen Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Ahorn verfügt über eine sehr gute Stadtbusanbindung, Schule und Kindergarten, so wie über diverse Sportangeboten in einer Vielzahl von Vereinen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und bietet viel Platz für eine große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine Teilvermietung wäre nach kleineren Umbaumaßnahmen möglich, da sich im Untergeschoss ein Einliegerbereich mit Terrasse befindet, der natürlich auch als Gästebereich oder zu gewerblichen Zwecken genutzt werden könnte. Sie haben ein Haus gefunden, das einladend, offen gestaltet ist und eine großzügige Raumaufteilung vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss (neu 2017) bietet. Das pflegeleichte Grundstück und eine Garage, runden dieses interessante Immobilienangebot noch ab.

Lage

Begehrte Wohnlage in Sackgasse, Ahorn-Witzmannsberg.

Ausstattung

teilweise Parkettboden, großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon , Balkon, Terrasse, Renovierung und Dachausbau 2017, insgesamt 2 Bäder und 1 zusätzl. WC, Dachgeschoss Fenster neu, Gäste-WC im EG, voll unterkellert, Keller Einliegerbereich, 2-3 separate Wohnungen nach Umbau möglich, Ölheizung erneuert 2005, Garage vorhanden, Außenrollos im EG und UG, Gartenhaus, Fassade 2017 neu gestrichen.