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Regina Leybold Immobilien Coburg

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Tel. 09561 4 28 39 00

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Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage - südliches Stadtgebiet

Objektdaten

Objekt-Nr: 1045
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1968
Kaufpreis: 398 000 EUR
Wohnfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 1000 m2
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: 30 m2
Energiekennwert: 103,9 kWh/(m²*a)
Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises

Beschreibung

In bevorzugter Lage im südlichen Stadtgebiet finden Sie dieses interessante, großzügige Wohnhaus am "Pelzhügel". Der offene Wohn-Essbereich mit Parkettboden und Panoramafenster, ein eingewachsenes überschaubares Grundstück, ein herrlicher Blick vom Balkon aus ins westliche Umland und die unmittelbare Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Sie haben hier eine einmalige Immobilie gefunden mit pflegeleichtem Garten und einer Doppelgarage. Das Anwesen schmiegt sich an einen Südwesthang am Stadtrand von Coburg und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten. Bei Bedarf wäre das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einem Spaziergang verbunden lässt sich die Innenstadt von hier aus gut zu Fuß erreichen.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn- u. Essbereich, Südwest Balkon und Terrasse (Boden erneuert 2017), Dach und Schornstein erneuert 2020, Dachdämmung 2012, 2 Bäder, Fassade und Geländer gestrichen und imprägniert 2020, Fenster erneuert (2006 - 2008), 2 Garagen mit Stromanschluss umfassend überholt 2000 (18.000,--€), Photovoltaikanlage 2013, Außenrollos, separater Eingang für Einliegerbereich.