Charmante, großzügig ausgebaute „Loft-Scheune“ mit Garten – Bad Rodach

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Wohnen

Garten

Einbauküche

Wohnen/Schlafen

Küche/Wohnen

Bad

Gartenansicht

Eingangsbereich EG

Erdgeschoss

Multifunktionsraum

Eingang Multifunktionsraum

Garten Bild I

Eingang

Charmante, großzügig ausgebaute "Loft-Scheune" mit Garten – Bad Rodach

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 96476 Bad Rodach
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 1.200
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 800
  • Baujahr 2003
  • Gesamtfläche ca. 190
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution € 1.500,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 903

Immobilie

Eine einmalige Immobilie, umgeben von Gärten, Bäumen und Wiesen in absolut zentraler, ruhiger Lage. Die Wohnung im Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes, das zu einem landwirtschaftlichen Anwesen gehörte, wurde 2003 loftähnlich ausgebaut und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten. Beim Betreten der Immobilie durch die Holztüre, gelangt man in den historischen Bereich des Anwesens. Hier, im Erdgeschoss öffnet sich ein "Saal", der als Multifunktionsraum genutzt werden kann und einen direkten Zugang zum herrlichen Gartengrundstück bietet. Ob Fitnessbereich, Feierscheune, Hobbyraum oder Gästeetage, den Phantasien sind hier keine Grenzen gesetzt. Über eine Holztreppe gelangt man von der urigen Diele aus nach oben in den Wohntrakt des Gebäudes. Hier wurde beim Sanieren und Dämmen des alten Anwesens besonders auf ökologische Baumaterialien und Naturbaustoffe geachtet. Die vorhandenen Schrägen konnten geschickt im Wohnraum integriert werden und erweisen sich als praktische und spannende Elemente in diesem Bereich, da sie eine optische Raumteilung positiv beeinflussen. Eine offene Küche mit Einbauküche fügt sich wunderbar in den Wohnbereich ein und rundet das Immobilienangebot noch ab. Ein außergewöhnliches Objekt für außergewöhnliche Menschen.

Lage

Zentrale Ortslage.

Ausstattung

Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten,
Wannenbad im Obergeschoss,
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss,
Holztreppe,
Holzfenster,
Holztüren,
Kaminofen Anschluss vorhanden,
Dachfenster mit Innenrollos,
Gas-Brennwertgerät,
geölte Holzdielenböden,
Gartennutzung möglich.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

100,–€ NK (ohne Heizkosten) für 1 Person, bei Bezug von 2 Personen werden die Nebenkosten entsprechend angepasst. Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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