Attraktive Gewerbeimmobilie mit Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Sonnefeld
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 96242 Sonnefeld
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 1.300 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 16
- Immobilien-ID 1257
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m² in zentraler Lage von Sonnefeld im Landkreis Coburg.
Das Objekt überzeugt durch:
• Hohe Kundenfrequenz
• Längerfristige Mietverträge (Jahresnettomiete ca. 32.626 €)
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• 16 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzer/Betreiber mit Interesse an einem etablierten Standort.
Grundstück & Flächen
• Grundstücksgröße: ca. 2.445 m²
• Verkaufsfläche: ca. 944 m²
• Nebenflächen: ca. 377 m²
• PKW-Stellplätze: 16
Mieter / Nutzung
• Hauptmieter: Renommierter Einzelhändler (längerfristiger Mietvertrag)
• Weitere kleinere Flächen ebenfalls vermietet, z. B. an Dienstleister
Lage
• Einwohnerzahl: ca. 4.800
• Region: Landkreis Coburg, Bayern
• Lagevorteil: Zentrale Position am Marktplatz, gut sichtbar am Schnittpunkt der Hauptstraßen
Infrastruktur:
• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
• Kurze Wege zu überregionalen Verkehrsachsen (Autobahnanschluss)
• Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern
Ausstattung
• Großzügige, barrierefreie Verkaufsfläche
• LKW-Anlieferzone
• Präsente Werbeflächen an der Fassade
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 30.01.2019
- Energieausweis gültig bis 29.01.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.