Helle 2-Zimmer- ETW mit EBK, 2x Pkw-Stellplatz in Cortendorf – PROVISIONSFREI –

Immobilie

In begehrter Lage im Coburger Nordosten, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Bausenberg, befindet sich diese attraktive und energieeffiziente Zwei-Zimmer-Mittelwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Coburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar, ebenso befinden sich eine Stadtbushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Fitnessstudio, Schwimmbad und Kino) in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet auf über 65m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Dies umfasst einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe, eine Küche mit bestehender Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Das ruhige Schlafzimmer und die praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet.
Jahres-Kaltmiete Wohnung: 6.420€
Jahres-Kaltmiete Außenstellplatz: 360€
Jahres-Kaltmiete TG-Stellplatz:576€
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 15.000 Euro und ein praktischer PKW-Außenstellplatz zusätzlich für 8.000 Euro erworben werden.

Lage

Ausstattung

Wohnanlage mit 24 Parteien (3 Hauseingänge)
Süd-Balkon
Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Glasfaseranschluß
Badezimmer inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluß
Großes, abschließbares Kellerabteil
Abschließbarer Gemeinschaftsfahrradkeller
Sanierung Tiefgarage 2022/ 2023
Hausmeisterservice
PKW-Außenstellplatz zzgl. 8.000,00€
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00€