Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schwimmbad
Schwimmbad
Flur EG
Hobbyraum EG
Keller
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Pferdestall
Garten
Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Schwimmbad und Stallungen in idyllischer Lage – Lautertal
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 96486 Lautertal – Tiefenlauter
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 495 m²
- Grundstück ca. 8.568 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 54 m²
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Bidet
- Immobilien-ID 1191
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Eingebettet in eine herrliche landschaftliche Umgebung, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.
Das am Wald gelegene Wohnhaus, mit ca. 495 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zehn Zimmern, verfügt über eine Vollholzküche, ein großes Badezimmer, zwei Gäste-WCs, ein Hallenbad und eine Doppelgarage. Dieses großzügige Objekt eröffnet viel Spielraum für Ihre Träume und Wünsche.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Blick und Zugang zur großen gepflasterten Terrasse, lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. In dieser Traumimmobilie erwartet Sie außerdem eine Schwimmhalle mit einem 5m x 10m großem Schwimmbecken, perfekt für die sportliche Betätigung und zum Abschalten. Sie möchten lieber mit Freunden beim Yoga entspannen? – Auch kein Problem, da das Schwimmbecken derzeit mit einem Holzboden abgedeckt ist. Somit kann diese Fläche auch als Turn- oder Gymnastikraum genutzt werden.
Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch ideal als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Ebenso könnten hier Büroräume oder Praxisräume für beispielsweise eine Physiopraxis oder ein Therapiezentrum entstehen.
Hinter dem Haus befindet sich ein nachträglich erbauter Stall. Die weitläufigen Wiesen erstrecken sich über insgesamt ca. 7400m² und eignen sich optimal für Pferdekoppeln o. ä. und bieten mit dem vorhandenen Baumbestand Ihren Vierbeinern im Sommer genügend Schatten. Durch den angrenzenden Waldweg ist das Grundstück z. B auch mit einem Traktor befahrbar.
Überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie ihre Träume in dieser einzigartigen Immobilie!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Tiefenlauter, der zu Lautertal gehört. Tiefenlauter liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Frankenwaldes und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Lautertal ist eine charmante Gemeinde in Oberfranken, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lauterer Höhe nur ca. 2 km entfernt) Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Bamberg oder Nürnberg gegeben.
Ausstattung
Einbauküche aus Vollholz
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
2 Gäste-WC
2 Abstellkammern
Schwimmbecken 5mx10m mit Dusche und Umkleide
große Terrasse
Doppelgarage
Gerätekeller
Sonstiges
Hinweis:
Die im Exposé enthaltenen Pläne und Darstellungen dienen zur Veranschaulichung. Es wird darauf hingewiesen, dass Abweichungen zwischen den dargestellten Plänen und den aktuellen Gegebenheiten möglich sind. Alle Angaben und Darstellungen sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 266 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.03.2024
- Energieausweis gültig bis 03.03.2034
Grundrisse
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