Ansicht
Ansicht
Küche EG
Wohnen/Essen EG
Kaminzimmer EG
Schlafen EG
Schlafen EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Ausblick
Ausblick OG
Wohnen OG
Wohnen OG
Galerie OG
Küche OG
Küche OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Badezimmer OG
Erstbezug nach Renovierung – 2-Familienhaus mit großem Garten im westlichen Stadtgebiet
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 96450 Coburg
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Kaution 3200 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1153
Immobilie
Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Coburg und wurde 2020-2022 aufwendig renoviert. Die Immobilie verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen, somit lässt sich das Mietobjekt ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen oder bei Bedarf auch als eine große Wohneinheit.
In der lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung (ca. 110m²) befinden sich Küche, Wohn-Essbereich, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Terrasse ist vom Kaminzimmer aus zugänglich und bietet eine herrliche Außensitzfläche auf der Süd-Westseite des Hauses. Diese grenzt direkt an den eingewachsenen, naturbelassenen Garten, dessen Nutzung und Pflege ausschließlich den Mietern des Hauses vorbehalten ist.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmern und einem neuen Badezimmer mit bodenebener Dusche. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf eine Galerie mit kleinem ausgebautem Büro im Spitzboden. Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt nicht nur in den Abendstunden zum Verweilen ein und rundet dieses einmalige Angebot ab.
Auch für Naturliebhaber, die gerne stadtnah, individuell wohnen, ist die Lage des Anwesens hervorragend geeignet. Das Naherholungsgebiet am Wolfgangsee ist nur wenige Minuten entfernt. So öffnen sich Spaziergängern und Sportlern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien und das direkt vor der Haustür. Stadtbusverbindung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
EG:
Küche ohne Einbauküche,
Vinyl- und Fliesenböden,
offener Kamin,
zusätzliche Warmluftheizung (über Keller zu befeuern)
Terrasse mit Zugang zum Garten,
OG:
Küche ohne Einbauküche,
neues Badezimmer mit bodenebener Dusche,
Vinyl- und Fliesenböden,
überdachter Balkon
Stellplatz,
3-fach Garage mit elektr. Rolltor,
großzügiger Garten mit Geräteschuppen und Baumhaus.
Sonstiges
Die Kosten für Strom, Wasser und Öl werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
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