Ansicht
Ansicht
Wohnen/Essen EG
Küche EG
Küche EG
Wohnen EG
Badezimmer EG
Dusche EG
Gäste-WC EG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Wohnen/Essen 1.OG
Wohnen/Essen 1.OG
Gäste-WG 1.OG
++RESERVIERT++ Charmantes Wohnhaus – vielseitig nutzbar- Rödental/Mönchröden
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 96450 Rödental
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 456 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 206 m²
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 1148
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese interessante Immobilie in Rödental wird Sie begeistern. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 auf einem pflegeleichten Grundstück errichtet. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, oder kann als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden. Auch die Vermietung einer oder beider Wohnetagen ist nach kleinen baulichen Veränderungen selbstverständlich möglich. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich eine ca. 200 m² große Gartenfläche, die ebenfalls zum Objekt gehört und als Rückzugsort oder Spielplatz für Kinder genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus befindet sich im Rödentaler Stadtteil Mönchröden. Hier finden Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahn- und Busanbindung. Diese gehören ebenso zu den Vorzügen, wie diverse Sportangebote und eine Vielzahl von Vereinen vor Ort.
Ausstattung
Einbauküche EG und OG,
Duschbad mit bodentiefer Dusche (2019),
Gäste-WC EG und OG,
Dachboden ausbaubar,
geräumiger Keller,
Garage,
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 446 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.12.2021
- Energieausweis gültig bis 15.12.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
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