Interessantes Zwei-Generationen-Haus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Garage

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 96215 Buch am Forst
  • Kaufpreis 248.000,00
  • Zugang ab 25.08.2021
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.920
  • Zimmer 5.5
  • Kellerfläche ca. 25
  • Baujahr 1920
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1043
  • Provision 2,5 % inkl. MwSt.
Carmen Ullrich

Immobilie

Diese interessante Immobilie in Buch am Forst wird Sie begeistern. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1920 auf einem großen, pflegeleichten Grundstück errichtet und wird seit 2016 komplett saniert. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, oder kann als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden. Auch die Vermietung einer, oder beider Wohnetagen, ist selbstverständlich möglich. Der Eigentümer hat bei der Sanierung bereits eine Erweiterung des Wohnraums berücksichtigt und Strom-, Heizungs- und Wasseranschlüsse für einen dritten Wohnbereich vorgerüstet. Die großzügige, ebene Gartenfläche, Werkstatt, Garage und Scheune bieten ausreichend Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, abseits der Hauptstraße. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie hier mit überschaubarem Aufwand ein echtes "Schmuckstück" fertigzustellen. Beide Etagen des Hauses sind bereits kompl. saniert und können sofort bezogen werden. Lediglich im Außenbereich, an der Fassade oder bei der Erweiterung der Wohnfläche besteht noch Handlungsbedarf.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Außenrollos neu,
Holzdielenboden neu,
Holztreppe zum Obergeschoss,
2 Duschbäder (neu) vorhanden,
große Küche mit neuwertiger Einbauküche im EG,
Wohnküche im OG,
Dachterrasse (noch nicht fertiggestellt),
Freisitz,
2 Kaminöfen,
schnelles Internet (100.000 er Anschluss),
Ausgebauter Hobbyraum im Kellergeschoss,
Kleine Scheune (ausbaufähig),




Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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