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Balkon
++RESERVIERT++ Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 96450 Coburg
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 1
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 1.400,00
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 1008
Immobilie
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Coburg. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer überschaubaren, sehr gepflegten Wohnanlage.
Die ansprechenden Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und eröffnen auf der Südseite des Hauses einen herrlichen Blick ins "Grüne". Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem schönen Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Ein großzügiger Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz, um im Sommer die Aussicht über Ketschendorf bis hin zum Buchberg zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. € 40,00), der Ihnen die mühevolle Parkplatzsuche erspart.
Die Innenstadt, das Klinikum oder die Firma Brose sind von hier aus noch gut fußläufig erreichbar. Zwei Stadtbus-Haltestellen, die Pestalozzischule und div. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig, zentral und naturverbunden. Das Naherholungsgebiet um den Eckardtsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Spaziergängern und Freizeitsportlern viele Möglichkeiten.
Lage
Südöstliches Stadtgebiet mit hervorragender Busanbindung.
Ausstattung
Fassade mit Wärmedämmung,
Kunststofffenster,
Südbalkon,
Gartennutzung,
Kellerraum (gemauert),
Dachboden,
Klingel- und Briefkastenanlage,
moderne Hauseingangstür,
Fahrradkeller,
Hausmeisterservice,
Stellplatz zzgl. € 40,00
Sonstiges
Nebenkosten für 2 Person: 100,–€
Nebenkosten für 3-4 Personen: 120,–€
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 03.02.2020
- Energieausweis gültig bis 02.02.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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